王一童给叶枫满上了茶，接着坐直了说道：“我前年在朝阳区北工大路置换了一块地，那里在四环路内，靠近窑洼湖公园和燕京工业大学，地理位置非常的好，现在各方面手续都下来了，设备都陆续进场准备动工了，现在在跑预售手续，估计也要不了多久，刚好我跟耀哥关系挺好的，就想着大家一起进来做，叶总，你在这里呢，兄弟我不跟你说瞎话，就珠江国际这个楼盘销售下来，正常的能有20%到30%的利润，但是我能把这个利润提高到30%到40的利润，甚至更高。”
“怎么你这边能做比别人高那么多利润？”叶枫顺势问了一句。
“加楼层。”
王一童得意的说道：“我规划局那边花了不少钱，改了规划图纸，到时候会在总层高上面加高两层，加上阳台，飘窗扩大容积率，这里面学问大了去了，随便弄点，利润就出来了，你想想，一套房子弄个几平方，一栋房子，一个小区下来，得弄多少平方出来？我们就假设4个平方吧，一平方我卖1万，一套房子就多4万，珠江国际的规划是4800户左右，这里将近两个亿，每栋楼上面，我再多加2层下去，这些都是钱。”
叶枫听到这里，总算了解了房地产开发商为什么那么赚钱，也同时了解了王一童的大概性格，这个人不但手段肮脏，做事也比较危险。
接着，叶枫不动声色的问道：“加容积率的事情我不懂，我这里不评价，不过买房的人收房后，看到楼层，和宣传楼层不一样，他们不会维权吗？这里可是首都，会不会出什么事情？”
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